Процедура покупки недвижимости в Испании

 

Здравствуйте уважаемые посетители нашего сайта, в этой статье мы постараемся как можно более детально преподнести Вам информацию о всех этапах покупке недвижимости в Испанском королевстве, от самого начало и до того как Вы становитесь полноправным владельцем зарубежной недвижимости.

Итак, приступим:

В первую очередь, недвижимость в Испании это выгодное и стабильное вложение капитала, так как Испания является одна из немногих стран с большим туристическим потенциалом, куда съезжаются отдыхающие со всего мира, исходя из этого Ваша недвижимость во время Вашего отсутствия стабильно будет пополнять Вашу казну.

Первый шаг - обращение в Международную Консалтинговую Компанию "Vigles".

Обращение в ближайший офис "Vigles" в России или в Испании по телефону или по форме обратной связи, где наши специалисты по продаже недвижимости ответят на все Ваши вопросы по купле-продажи недвижимости в Испании.

Информируйте наших специалистов обо всех Ваших пожеланиях касательно типа недвижимости, расположения, ценового диапазона.

На основание Вашей информации в течении 2-3 дней мы готовим индивидуальное предложение или индивидуальную базу отвечающая Вашим пожеланиям. 

Главной задачей для нас является удовлетворение Ваших пожелании по выбору недвижимости в Испании и предложить именно то что Вам нужно и что Вы ждете.

После выбора определенных объектов компания "Vigles" приступает к организации поездки в Испанию с целью просмотра объектов.

Второй шаг - организация поездки в Испанское королевство.

Определившись с датой поездки, предворительно заключается договор с компанией "Vigles" об оказании информационных услуг и мы приступаем к организации Вашей поездки в Испанию с целью покупки недвижимости. Для получения визы Вы можете воспользоваться нашими услугами по оформлению и получению визы "под ключ".

В компании "Vigles" Вы имеете возможность быть в сопровождении менеджера с России до Испании и обратно, все зависит от ценового диапазона покупки недвижимости.

Во время поездки с компанией "Vigles" Вы не почувствуйте никакого дискомфорта и стресса, мы берем все организационные вопросы как, поездка, остановка в отеле, перемещение, демонстрация объектов, на себя.

В течении нескольких последующих дней, в сопровождение менеджера, Вы будете осматривать объекты недвижимости по Вашим параметрам подбора.

После остановки своего выбора на одном из объектов мы приступаем к этапу подготовке оформления недвижимости в собственность.

Третий шаг - подготовка к сделки.

Когда подходящий объект выбран, он резервируется за Вами путем подписания с собственником частного контракта купли продажи, где фиксируются параметры сделки - цена, сроки оплаты и т.д., покупатель оплачивает залог до 5000 евро. Злог не возвращается, если сделка прервется по инициативе покупателя.

Для производства всех платежей предворительно открывается счет в одном из Испанких банков с которого будут производится перевод всех денежных средств связанные с покупкой недвижимости и комунальные платежи после приобретения недвижимости. Для открытия счета в банке требуются следующие документы:

- Оригинал заграничного паспорта.

- Справка с места работы (должность, стаж, месячная зарплата)

- Внутрений паспорт с пропиской.

- Предворительный договор на покупку недвижимости.

- Вклад для открытия счета (от 100 евро)

Счет в банке открывается в течении 1-го часа.

После чего Вы открыли счет в банке оформляется индификационный номер иностранца (NIE), в течении 7-и дней. Для оформления NIE необходимо предоставить:

- Заявление.

- Загранпаспорт с визой.

- Фото 3х4.

- Обратный билет.

- Иметь на счету примерно треть от суммы покупаемой недвижимости

- Оставшиеся документы для подачи на NIE подготавливают наши специалисты.

Подавать документы должны те лица, которые в последствии будут внесены в контракт.

Наши квалифицированные юристы осуществляют подготовку, полного пакета документов по всем нормам законодательства Испанского королевство и, проверку обекта на предмет наличия долгов и обременений, которые требуются погасить до момента подписания публичной купчей.

Компания "Vigles" оказывает содействие в получение ипотечного кредита, а именно в Испании Вы можете получить ипотечный кредит в размере 50% от стоимости недвижимости под 3-5 %.

Четвертый шаг - подписания договора купли продажи у нотариуса.

После полной подготовке сделки производится публичное подписание купчей у нотариуса, выполняется окончательный расчет с собственником недвижимости и Вы получайте весь пакет документов для владения имуществом и ключ Вашей недвижимости в Испании.

 После мы отправляем оригинал договора купли-продажи на регистрацию в государственный регистр (Registro de la Propiedad), только через 2-3 месяца после подписания у нотариуса (или отправляется в банк в случае ипотечного кредита).

 

VIGLES - это ключ к Вашему успеху!

Нажимая на кнопку "Отправить" вы даете согласие на обработку своих персональных данных.