Квартиры

Виллы

Дома

Коммерческая недвижимость

Аренда недвижимости

Рынок
Тип недвижимости
Кол-во спален
Кол-во ванных комнат
Сбросить фильтр
Сортировать по цене:

 

Расходы и налоги при покупки Испанской недвижимости

 

Базовые налоги:

 

  • при покупке нового жилья застройщику выплачивается 10% НДС;
  • при покупке жилья на вторичном рынке государству выплачивается 10% налог за переход прав собственности;
  • при покупке гаражей, коммерческой недвижимости и земельных участков без строений НДС составляет 16%;
  • дополнительно взимается государственный сбор в 1% при оплате НДС.

Кроме этого покупателю, по всем типам сделок, необходимо оплатить услуги нотариуса и сборы за внесение в реестр собственности.

  Таким образом, суммарные затраты при покупке объектов недвижимости в Испании могут составить порядка 12,5-13% от стоимости для жилой недвижимости, и 18-19% для гаражей, коммерческих объектов и участков земли без строений. Расходы вырастут, если для оплаты сделки вы решите воспользоваться кредитом.

 

Затраты на оформление и получение кредита:

  • комиссия банка за предоставление кредита – обычно составляет порядка 1-2% от суммы;
  • оплата услуг по оценке недвижимости – в среднем 0,1% от стоимости;
  • оплата гонорара нотариуса – зависит от ряда параметров, из-за чего сумма определяется в каждом конкретном случае индивидуально;
  • регистрационные пошлины – порядка 1,7% от суммы кредита.

  Если добавить указанные расходы к выплатам по сделке, то итоговые затраты составят порядка 15-16% при покупке жилой недвижимости и 19-21% - по остальным типам объектов.

 АКЦИЯ!

Наша команда возьмёт на себя:

  • проверку контракта купли продажи и его соответствия испанскому законодательству
  • проверку юридического состояния продаваемого жилья по базам реестра собственности
  • подготовку подписания купчей у нотариуса, включая подготовку всех необходимых документов от продавца, проверку оплаты всех возможных задолженностей и обременений, наложенных на жильё
  • юридическую поддержку в случае необходимости (в течение всего процесса покупки и в день подписания купчей)

Надеемся, учёт вышеуказанных расходов поможет Вам правильно рассчитать свои средства перед покупкой недвижимости.

Просим учесть, что здесь описаны стандартные ситуации. Для получения более подробной консультации по конкретным сделкам, пожалуйста, обращайтесь в наши офисы.

 

VIGLES - это ключ к Вашему успеху!

 

Подписка на рассылку






Квартиры

Виллы

Дома

Коммерческая недвижимость

Аренда недвижимости

Обратный звонок

.